6月26日，安泊金融特邀法律爱好者、房地产投资人、万卷读书会会长田德祥先生，在安泊金融列治文总部办公室举办了「省心」房东主题讲座。讲座活动吸引了众多房产投资者和房东朋友们前来参加，田德祥先生作为主讲人，为大家分享了身为房东，如何在温哥华高效、无忧地管理房产，并给予资产投资建议。
每个生活在大温地区的华人都无法避免和房产打交道。购置房地产并出租给租客是许多本地华人乐于采用的投资方式。与此同时，也有大量人因各种限制选择租房居住。由于文化差异，许多新移民对BC省本地法规缺乏了解，华人房东和租客在房屋租赁上难免遭遇麻烦。
田德祥先生从房东和租客两个角度为与会者提供了实用的建议和策略。他通过分享自己作为房东和长期租客的亲身经历，深入浅出地介绍了房东在面对租客、法律问题以及物业管理等方面的挑战和应对方法。
讲座内容回顾
在BC省，专门监管和处理房屋租赁问题的部门是RTB（Residential Tenancy Branch）。RTB专门帮助解决租赁矛盾与有关问题。当向RTB提出咨询时，有关人员将义务提供有关的法规资料。部分情况下，RTB的工作人员可以代表租客致电房东。当租赁问题无法通过协商解决时，RTB还会帮助租客和房东举行听证。听证就像是简易版本的“租房法庭”，纠纷调解官听取房东和租客的陈述、检阅证据，最终根据法律法规作出裁决。
因语言和文化差异，许多华人在出租房屋或从别人手里租房时遇到问题，最终选择忍气吞声。田德祥先生分享了房屋租赁时常见的几大问题与几类租客类型，总结了在本地当房东/租客应知的法律常识，旨在帮助不同身份的参会者了解自己在房屋租赁问题上的权利和义务，以便在处理相关问题时做到合理取舍。
田德祥先生还分享了多个真实租住案例，包括房东在法律纠纷中的胜败诉情况，揭示了如何在法律框架内保护自己的权益。针对BC省《住宅租赁条例》，田先生详细解释了其中的重要条款，特别是涉及房东自住、租金涨幅、欠租处理等方面的规定，并指出了条例中华人房东朋友们需要注意的地方。
在租客管理方面，田德祥先生介绍了如何通过筛选优质租客，包括信用调查、前房东证明等。同时分享了签订租赁合同和处理租客维修请求的注意事项。对于租客不支付房租和诉讼的情况，田德祥先生也强调了不协商、不延期的原则，并给予建议。
在讲座的最后，田德祥先生详细对比了房产投资和基金投资的收益情况。他分享了自己在过去三年中分别投资房产和基金的经历，指出经过三年的投资，房产投资亏损40万加币，而同期投资于安泊MIC基金却获得了稳定的40万收益。通过这一对比，田先生强调了在投资决策中考虑多种因素的重要性，给与会者提供了宝贵的参考。
在干货满满的分享后，进入了热烈的互动环节。许多房东表示，通过田德祥先生的分享，他们对房产管理有了更清晰的认识和更多的信心。田德祥先生耐心解答了大家的问题，针对每个房东出租房屋的个例与面临的困境给予参考意见，大家互相分享房屋出租经验。
在讲座的最后，田德祥先生表示，租房是一个漫长的维护过程，希望每一位房东朋友都能够了解本地法规，既保护好自身的利益，也维持好和谐的租住关系，大家一同做「省心」的房东。
安泊金融将持续举办各类专业讲座和缤纷活动，为投资人们提供更多实用的信息和支持，感谢田德祥先生的精彩分享，以及所有参与者的热情支持。让我们下次安泊缤纷活动再相见！
