近日，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2021年3月房地产市场的各项数据。
根据REBGV的数据，刚刚过去的3月可以说是史上最强3月，是BC省有史以来销售额最高的3月。
大温上个月一共售出5703套房屋，与去年同期2524套的数据相比，大幅增长了126%，与2月（3727套）相比，同样出现了不小的增长，增幅为53%。
这样的数据可以说是相当亮眼，比近10年来3月份的平均销量要高了 72%。
在新上市的房源方面，3月出现了井喷式的爆发，共有8287套房屋上市。这与2020年3月上市的4436套房屋相比，增长了87%，与2021年2月上市的5048套房屋相比，增长了64%。
虽然说上市的新房变多了，但在房屋库存方面，依旧是非常紧张。
全大温地区目前共有9145套房屋挂牌，与2020年3月的9606套房屋相比减少了5%，与2021年2月相比增加了9.4%。
虽说比上个月要新增了不少，不过如今的库存量相比近10年来3月的平均量要低了18.6%。
超低的库存，再加上大家最近买房的热潮，让售挂比再次出现了惊人的上升，达到了62.4%。
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。
值得注意的是，所有类型的房屋售挂比都出现了大幅上升，在三种房屋类型当中，先前最为火爆的独立屋如今售挂比反而最低，为52.9%，
而城市屋则高达为79.9%，在疫情期间不怎么受待见的公寓如今终于咸鱼翻身，涨到了65.4%。
如今这样的超高售挂比，意味着大温地区的住房市场正处在绝对的卖方市场上，待售房屋的供应完全跟不上大家狂热的需求。
房屋价格方面，大温3月基准价格上涨到了112.33万加元，比2020年3月高9.4％，比2月上涨了3.6%。
让我们再来具体看看3月各种类型房屋的销售情况。
独立屋
销量：1965（同比上涨 130.6%）
活跃挂牌数：3713
基准价：$1,700,200（环比上涨4.9%；同比上涨17.9%）
平均挂牌天数：27
公寓
销量：2697（同比上涨128.8%）
活跃挂牌数：4123
基准价：$715,800（环比上涨2.6%；同比上涨3.7%）
平均挂牌天数：28
城市屋
销量：1046（同比上涨112.2%）
活跃挂牌数：1309
基准价：$872,200（环比增长3.9%；同比上涨10.4%）
平均挂牌天数：19
在房屋价格和销量都出现飞涨的同时，加拿大建房的成本也在变得越来越离谱。由于疫情的原因，木材的价格被推上了新高。
据房屋建筑商协会的首席执行官Kevin Lee表示，在经历了一场疫情之后，每1000块基本建筑木材SPF(云杉、松木、杉木) 2 x 4木板的价格已经从550元上涨到了1400元。
这意味着如果你要建一套2500平方呎的房子，在木材方面要多花3万元的额外成本。
按照如今这情况，BC省的房价似乎短时间内并不会看到下降，REBGV主席比加尔（Taylor Biggar）在新闻稿中也表示：“购房活动的激增正在加剧房屋价格上涨的压力。“
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