根据Dexter Realty的最新报告，有证据表明，从今年春季开始，大温哥华地区的公寓市场可能会出现许久未见的大幅上涨。过去几年中，政府干预加上新冠对本地区中部地区的影响，使公寓市场的上涨趋势大为缓和。尤其是去年，大量外国留学生和赴加工作人群回流，再加上本地人群换大房子的需求，导致公寓市场涨势大不如以往，相比联排与独立屋都要稍弱一些。但也正因为如此，单户独立式住宅和联排别墅的市场需求已经超过了可用供应，从而推高了价格。
在独立屋和联排别墅的推动下，2021年2月的整体房屋销售量达到2017年6月以来的最高月度水平。
根据大温哥华房地产局（REBGV）2021年2月的报告，独立屋现在的售价超过162万加元，与2020年2月相比平均增加了221,000加元，销售额同比增长80％。独立屋的价格也比去年同期高出14％。
联排别墅的销售同比增长82％，基准价格现在为840,000加元，较2021年1月同比增长7％，一个月增长3％。
尽管2月份新上架房源增加了21％，但大温地区现在仍处于联排别墅长期短缺状态。就拿上个月的数据来说，2021年2月，温哥华西区的联排别墅销售数量达到自2017年6月以来的最高水平，而且上月联排别墅的销售数量几乎是整个2月活跃房源的两倍。
联排别墅的供应短缺现象，现在正在逐渐蔓延到公寓市场，因为公寓是除了联排别墅之外价格相对可负担的选择。
在过去的一年中，公寓价格仅上涨了2.5％，现在的平均市场价大约为697,500加币。
现在接种疫苗工作已经加速开展，大家对疫苗有效性的信心可能会进一步推动公寓需求，并扭转过去一年中发生的一些城市外逃趋势。
在过去七个月中，住房需求强劲的其他近期主要因素包括创纪录的低抵押贷款利率。
过去一年来，独立屋的供不应求一直是大温地区的头条新闻，但我们认为今年2月标志着房市正向联排别墅和公寓转移的开始。
Dexter Realty报告中称，“我们相信，投资者正在转向公寓，希望BC省能早日放宽公共卫生限制，外国留学生将重新回到大温地区，活力也将慢慢回到繁华市区。”
公寓的销售再度变得活跃，已迅速激增至平均每天62笔销售。公寓房屋的平均待售天数现在为33天，低于2021年1月的44天。
但是独立屋和联排别墅的依旧热门，独立屋的平均待售天数为39天，低于2021年1月的51天，联排别墅的平均待售天数为22天。低于从2021年1月的34天。
公寓开发商也在2021年2月销售数据中感受到了“紧迫感”，2月有1400套新公寓开工建设，1759套现有公寓售出。
根据加拿大司法部的说法，公寓的推出预计将在未来几个月内加快。仅在Burquitlam天车站周围地区，预计今年就能有5,256套公寓开售。
“公寓市场已经抑制了近一年半的需求，因此我们预计2021年接下来几个月的结果将与我们在2019年看到的结果大不相同。
我们的预期是价格将继续飙升，销售比率将保持强劲，几乎在所有主要市场都是如此。”
预计2021年之后，公寓市场强劲的竞争状况将升级；由于2018年和2019年公寓建设不足，以及去年疫情造成的涨势进一步放缓，2022年和2023年，公寓供应短缺与强劲需求之间的差距将扩大。
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