大温地产局一早就发布了2月份的销售报告。总体来说，2月份大温楼市的销售活动稳定，房屋挂牌数量有适度增长，价格则持续上涨。
销量比上月暴增49.8%
2月份大温地区共销售3424套房屋，比1月份暴增49.8%，比去年同期减少8.1%，比2月份的十年均值高26.9%。
2022年2月的住宅销售总量为3,424套，比2021年1月的3,727套减少了8.1％。与2022年1月的2,285套相比增长了49.8%。
分房屋类型来说，独立屋售出1010套，比去年同期减少18%；城市屋售出560套，比去年同期减少24%；公寓售出1854套，比去年同期增加5.4%。可以见得，公寓正成为大温楼市的主力军。
“随着我们准备进入传统上一年中最繁忙的季节，大温房地产市场呈现更多历史典型状态，而且与去年相比，新挂牌房屋量略有上升。”
库存状况有所缓解但仍偏紧
2月份大温MLS新增挂牌量为5471套，比1月份暴增31.2%，比去年同期增加8.4%。至月底，大温MLS上的总挂牌量为6742套，比去年同期减少19.3%，比1月份增加19.1%。
可以说，目前大温房屋库存告急状况相比年初已有所缓解，但仍偏紧。
2月的房屋售挂比进一步佐证了房价会继续上升的观点。2月份大温总的售挂比为50.8%，比平衡市场的上限20%要高出1.5倍，是非常强烈的卖方市场。这个售挂比也比1月的40.3%高10%，说明买家的需求量仍显著超过卖家的供应量，楼市竞购成常态。
上个月的销售量比过去10年1月份的平均销售量高出26.9％。
2022年2月房地产数据
2022年2月至今，MLS系统挂牌的独立屋，城市屋和公寓共有6,742套。比2021年2月挂牌的8,358套减少了19.3％，比2022年1月挂牌的4,170套增长了19.1%。
就所有类型的房地产而言，2022年2月销售活跃挂牌交易的比例为50.8%。从类型来看，独立住宅的比例为34.9%，联排别墅为64.3%，公寓为62.2%。
独立屋市场
2022年2月的独立屋销售量高达1,010套，比2021年2月的1,231套减少了18%。独立屋的基准价格是$2,044,800，比去年2月增长了25%，比2022年1月增长了4.7%。
公寓市场
2022年1月的公寓销售量为1,854套，比2021年2月的1,759套减少了5.4%。城市屋的基准价格是$807,900，比2021年3月增长了15.9%，比2022年1月增长了4.1%。
联排屋市场
2022年1月的联排销售量高达560套，比2020年2月的737套减少了24%。公寓的基准价格是$1,090,000，比去年2月增长了27.2%，比2022年1月增长了5.9%。
