进入2021年，加拿大房地产市场的火爆程度超出所有人想象，房屋销量成倍增长。
加价、抢offer已经成了市场常态，一套房子加价几十万，甚至上百万的案例也比比皆是。
难道，加拿大的房地产市场就要这么一骑绝尘下去了吗？恐怕不一定，刚刚，加拿大政府出手了！
据CBC今天最新消息，加拿大金融机构管理局宣布，准备将抵押贷款压力测试的基准利率从4.79%升至5.25%。
或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点，以较高的利率为准。
5月7日前征求意见，5月24日发布最终意见稿，从6月1日开始实施。
专家称，这应该是2021年加拿大楼市最大的利空！房价可能应声而降！
如果调整幅度得到确认，以年收入10万加币为例，首付比例为10%的借款人能从银行借到的金额将下降2万多加币！
也就是说，贷款将越来越难了，能贷到的钱也越来越少了！
加拿大的楼市会不会一直火爆下去，房价会不会一直上涨，一直是所有人最为关心的话题。
而关于这一点，加拿大多家权威机构也是争论不休。
像加拿大房地产经纪公司（Royal LePage）就预测，今年虽然还是有疫情冲击，但房源紧张，利率持续超低，房价涨幅依然保持强劲，今年加拿大的房价估计还能再涨5.5%。
但加拿大房贷与住房公司（CMHC）就不这么看，考虑到经济衰退、债务增加、过度投资住房、收入不平等加剧、疫情后城市人口减少等因素的影响，它预测今年加拿大房价会下跌。
部分大银行则认为今年加拿大房价会微涨。像RBC和丰银2020财年报告认为，疫情使未来经济充满不确定性，可负担力受到压制，今年房价估计仅微涨0.6%和0.4%。
其实早在今年3月3日，多家加拿大媒体已经相继报道，银行已经开始上调房贷利率了，这也是继2020年1月以后的首次上调。
根据Ratehub.ca的数据显示，5年固定利率在2月底上升了25个基点，至1.64%。
随后，TD银行和加拿大国家银行也已经回应，他们确实提高了部分房贷产品的利率。
今年2月底，加拿大央行行长蒂夫·麦克伦也已经表示，在利率长期处于低位的情况下，存在房市失控的风险，因此这是我们将密切关注的问题。
麦克伦说，加拿大央行将密切关注楼市，并考虑如何遏制楼市泡沫，以免引发未来的麻烦。
所以说，在房地产火热的当下，大家还是要衡量自己的经济能力。等疫情结束，利率回调，你是否也能承受所面临的贷款压力？
毕竟，房价不可能无限期上涨。为了限制过度膨胀的房价，政府也会出台各项干预政策来维持房屋的可负担性。
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