大温地区的房屋销售量，在2021年到达了前所未有的销售水平！销售额和挂牌量均远超10年平均水平，房地产市场空前地活跃。
销量、房价均创历史新高
大温地产局(REBGV) 报告称，2021年住宅销售总量为43,999 套，比2020年的30,944套增长42.2%，比2019年售出的25,351套增长73.6%，并且比2015年创下的42,326套的历史销售记录增加4%。
去年的销售额比10年的平均销售额高出33.4%。
大温哥华房地产委员会经济学家Keith Stewart基思·斯图尔特说：
大温地区所有住宅（物业）的综合基准价格在年底为$123.02万。与2020年12月相比，增加17.3%。
去年，大温地区独立屋和联排别墅基准价格上涨22%，而公寓价格上涨12.8%。
各区域各地段和时间段的增长幅度如下↓
2021年，大温地区房屋挂牌量也是猛增，多重挂牌服务(MLS) 上的房屋挂牌量达到62,265。与2020年挂牌的54,305栋房屋相比增加了14.7%，与2019年挂牌51,918栋房屋相比增加了 19.9%。
“虽然稳定，但房屋挂牌频次并没有满足到我们在整个2021年创纪录的需求。这种（供需关系）不平衡导致住宅价格在过去12个月上涨，”斯图尔特说。
目前，在大温地区的MLS系统上挂牌出售的房屋总数为5,236套，与2020年12月（8,538）相比减少了38.7%，与2021年11月（7,144）相比减少了26.7%。
大温目前房地产市场状态：房价历史新高，但房源量却是30年新低！
“从2022年一开年，我们仅在大温地区可以销售5,000多套房屋。这是我们30多年来看到的最低水平，”斯图尔特说。”由于对房屋的需求处于创纪录水平，居民不应期望房价增长会放缓，直到有更充足的住房供应可供购买。”
划重点了！大温地产局都放话预测了今年的趋势，一言以蔽之，如果房源持续短缺，房价肯定还是飞涨，增速不会变慢。
售挂比远超20%！
总的来说，2021年大温地区的房屋售挂比在12-20%之间是正常的区间，低于12%是买方市场，高于20%就是卖方市场了。
而去年的总体水平达到了51.3%，完全是成倍地超出，妥妥的卖方市场。
其中独立屋售挂比35.1%，townhouse售挂比75.6%，公寓60.8%。
