FAQ

安泊MIC投资常见问题

MIC行业

MIC是Mortgage Investment Corporation的简称,即“房屋抵押贷款投资公司”,是1973年加拿大根据《所得税法》第130.1节设立的特许金融机构。MIC将投资者的资金汇集,投资于多元化住宅及商业房产贷款组合。

投资者的资金被用来为以加拿大房地产为抵押的贷款提供资金。这些抵押贷款通过向借款人收取利率和费用产生收益。MIC通过分红方式将这些收益分配给投资者。

根据BC省证监会（BCSC)要求，所有投资理财产品均不得承诺保本或保息，这也包括MIC。

无论您决定在投资组合中加入什么类型的资产，风险始终存在。投资风险包括市场风险、利率风险、流动性风险、操作风险等等。MIC作为一种房地产抵押债权类投资，相较于其它股权类投资资产，其风险相对较低。MIC的底层投资标的是房地产债权，所以会受到区域房地产市场波动的影响，也就是市场风险。同时，MIC行业还有违约率风险、流动性风险、信息不对称风险等主要风险因素。

加拿大所得税法第130.1条规定了MIC必须遵守的规则，其中包括：

  • 至少有20名股东；
  • 任何股东持股比例不得超过25%；
  • 至少50%的资产必须由加拿大住宅抵押贷款、现金或受保险的存款组成；
  • MIC必须将其净收入的100%分配给股东；
  • 所有投资都必须在加拿大；
  • MIC的年度财务报表必须经过审计，等等。

非公开交易的MIC不被视为流动性投资。

是的，来自MIC的收益需缴纳收入税，具体税额取决于税法、居住地及是否通过注册账户购买（如退休储蓄计划或免税账户）。

是的，常规抵押贷款（如30年期的贷款）由大型加拿大贷款机构提供。但安泊MIC提供的是短期贷款，通常是加拿大银行无法提供的贷款类型，以满足急需资金的借款人。

MIC贷款给不符合传统银行贷款资格的借款人。MIC的借款人通常是需要短期贷款，直到他们能够出售房产或通过银行再融资。

MIC根据税法享受企业所得税豁免，所有的净收益都将分配到投资者手中，投资者须将股息收益按利息收入报税。每年年底，MIC将向投资者发送T5税单。非加拿大居民 的投资人，须缴预扣所得税 (Withholding Tax)，对中国大陆居民是10%。

MIC是否适合您取决于您的收入需求、净资产状况、风险承受能力及其他因素。
Amber投资顾问乐意与您讨论您的投资规划。

安泊MIC

安泊房贷投资公司 (Amber Mortgage Investment Corp. 简称“安泊MIC”) 是根据加拿大所得税法特许成立的金融机构，为个人和商业借款人提供第一和第二的抵押贷款服务。抵押贷款的抵押品是加拿大境内的不动产，包括独栋别墅、公寓、联排别墅、多户住宅、零售、办公室、工业以及房地产开发项目等。

安泊金融服务公司 (Amber Financial Services Corp. 简称“安泊金融”) 是 安泊MIC的管理公司。安泊金融服务公司是业界领先的创新金融公司和贷款经纪公司。连接加拿大30多家金融机构，充分利用平台资源，为借款人提供灵活、合理的抵押贷款方案和消费贷款方案。

安泊金融与安泊MIC始终坚定致力于为借款人提供快捷、灵活的贷款服务，为投资人提供高收益、稳定的投资机会。

投资者通过购买安泊MIC的优先股来进行投资。安泊MIC向有贷款需求的借款人发放贷款，并将其房产作为抵押物。安泊MIC 向借款人收取本金和利息,在扣除费用后,将100%的净收益返还给投资者。安泊MIC没有留存收益。所有安泊MIC的净收益都按季度分配给股东。投资者可以选择现金方式提取季度收益,也可以将收益继续投资,以实现更高回报。所有的贷款抵押物都在安泊MIC的名下。

安全有保障，稳定高收益。

银行存款利率低，股票投资风险高。在众多投资理财渠道里，MIC是一款兼顾风险与回报的最佳投资选择之一。安泊MIC所投资的抵押贷款是具象且明晰的，所有抵押物业都在省土地所有权部门登记备案，投资者可以定期从报告中了解这些信息，这就是我们所说的“安全有保障”。

安泊MIC过往9年投资回报一直稳定在年化单利8%，复利8.24%，无论您是偏好稳定持续的现金流，还是复利滚存的投资方式，MIC都会是一个优质的选择，为您实现“稳定高收益”的投资愿景。

在设立时，安泊MIC必须遵守加拿大稅局(CRA)的规定。贷款方面,在卑诗省(简称“BC省”),安泊MIC作为注册贷款经纪,受金融管理局监管。接收投资人的资金必须遵守证 券法规。每一笔资金的投向和利润都将在安泊MIC的财务报告中清晰地予以陈述。每笔房产抵押都能在BC省、安省房产局系统或加拿大其他省份的相关系统上得到验证。投资仅限房屋贷款投资，MIC不可以直接从事房地产开发及建设，而且用于抵押的房产仅限加拿大境内。

MIC的投资收益，主要来源于房产抵押贷款的利息收入。
一直以来，安泊以审慎的贷款政策和人性化的审批流程向借款人提供服务。安泊始终坚信，优质的贷款服务不仅仅是通过简单的金融工具而实现的，更重要的是我们是否对客户有着足够的了解，包括其贷款背景及需求，以及我们是否遵循严谨的贷款审批标准。

对于抵押物业，集中于核心城市的热点区域，覆盖BC省内大温哥华地区和安省的多伦多地区，物业具有交易活跃度高、保值性高和流动性较高等特点。安泊专注于短期贷款，贷款期限为3到12个月，进而有效抵抗市场风险和房价波动，贷款组合由不同房产类型组成，包括公寓、独立屋、联排别墅和其他商业房产。不同房产类型的组合可以有效控制市场风险。安泊MIC贷款组合LTV（Loan to Value）维持在65%以下，保持较低的LTV是控制风险的重要因素之一，从而有效的缓冲市场波动，确保投资人本金的安全。

  • 加拿大税务居民或非税居民
  • 加拿大公司或海外公司

MIC不适合低风险偏好的保守型投资人。它更适合：

  1. 有中长期理财规划的投资者
  2. 有一定金融知识和投资背景
  3. 中等收入及以上的理财投资人群
  4. 有中高风险承受度的投资人
  5. 重视现金流及投资增长的人

安泊MIC可以接受 RRSP、TFSA投资。股份管理服务由 Olympia Trust Company提供。

现金账户首次投资起点金额为$100,000加币，注册账户（TFSA/RRSP）首次投资起点金额为$30,000加币。后续追加投资无最低金额要求。Amber很乐意与您讨论有关投资的详细信息。

安泊MIC的最低投资期限为1年。投资满1年后，资金可灵活提取。如在1年内提前赎回，将收取4%的手续费。

安泊MIC采取的是业内唯一的后置管理费收取法，即在先满足了投资人8%收益后，再收取0-2%管理费。

分红按季度发放。您可以选择现金分红或自动转为再投资。

是的，您每季度会收到详细的投资对账单。来年年初，您还会收到经审计的财务报表和T5报表。

安泊MIC依靠在相关监管部门注册的持牌豁免证券商进行产品的推广和销售。请联系我们的销售代表，点击预约安泊投资顾问的一对一专属服务

您可以在签署认购协议后的两个工作日之内取消购买。

需提交赎回请求，并提供提前60天通知您的投资顾问，即可赎回您的投资。